Laudos de Vistoria
Elaboração de laudos técnicos cautelares preliminares e de pós-execução de obras, com registro fotográfico e estrutural das edificações vizinhas ao canteiro.
Laudo Cautelar: Proteção Jurídica Antes do Início da Obra
O laudo cautelar de vistoria é o instrumento técnico que documenta o estado das edificações e estruturas vizinhas a uma obra antes do início das intervenções. Registra com precisão fotográfica e descritiva as condições preexistentes de paredes, pisos, fachadas, muros e estruturas, congelando o estado do imóvel no momento anterior à obra.
Este documento é essencial para proteger o construtor de responsabilizações indevidas por danos que já existiam antes da obra. Sem ele, qualquer trinca ou patologia identificada pelo vizinho durante ou após a construção pode ser atribuída à obra, gerando conflitos civis de difícil resolução. Já realizamos laudos cautelares para obras de clientes como Grupo CCR, CCDI Camargo Corrêa, Goodman e Prologis, entre outros.
Vistoria de Pós-Execução e Fechamento Técnico
Após a conclusão da obra, realizamos a vistoria de pós-execução, que revisita cada imóvel vistoriado anteriormente e produz um laudo comparativo documentando o estado final das estruturas. A comparação entre os dois documentos demonstra objetivamente se houve ou não impacto da obra sobre as edificações vizinhas.
O conjunto formado pelo laudo preliminar e pelo laudo de pós-execução constitui um dossiê técnico com alta validade probatória em processos judiciais e administrativos. Os laudos são assinados por engenheiro civil habilitado e seguem os critérios técnicos aceitos pelos tribunais brasileiros.